人均使用面积

人均使用面积是报告期期末按居住人口计算的住宅分户门内平均每人拥有的可使用净面积。包括卧室、厨房、起居室、浴室、阳台、地下室、阁楼、卫生间、储藏室以及各室之间走道等辅助设施的面积。是衡量居民家庭居住状况的主要参数之一。该指标不仅包含卧室和客厅面积，还包含辅助设施的面积，在反映住房条件改善方面较科学合理。

住宅的使用面积

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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